JUISTE PLANNEN DORPSHART TER AAR ?



Dorpshart Ter Aar - Bewoners

9 december 2024 - Subsidie aanvraag afgewezen en toegangsweg geschrapt!


Goed nieuws! Allereerst heeft de gemeente besloten de nieuwe toegangsweg (vanaf het Westkanaal langs het Aarhuis naar het Beukenpad) uit het plan te schrappen. Dit na een nieuw onderzoek van firma GoudAppel. Dit onderzoek bevestigt de zorgen die inwoners altijd al hadden en veel gemeentelijke partijen (ook op de informatieavond) maar niet wilden zien, namelijk:

  • Risico op sluipverkeer (al dan niet bij een opening van de Aardamsebrug).
  • Verkeersveilige inpassing is een "aandachtspunt" omdat er relatief weinig ruimte beschikbaar is.

    Kortom dit onderzoek bevestigt: die toegangsweg was gewoon altijd al een heel slecht en onveilig idee.

    Daarnaast is op 9 december 2024 bekend geworden dat het Dorpshart Ter Aar geen subsidie toegekend krijgt van de RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Kennelijk sprong het plan er qua doelmatigheid bij de centrale overheid niet boven uit, wat niet zo gek is aangezien wij in het Dorpshart Ter Aar geheel geen leegstand hebben. Wij vragen ons werkelijk af waarom de gemeente heeft gedacht dat een dergelijke subsidie dan uberhaupt gerechtvaardigd zou zijn? Hoe dan ook staat hiermee de financiële haalbaarheid van het Masterplan gelukkig weer ter discussie.

    Wat ons betreft allemaal heel goed nieuws en we hopen dat de gemeente hiermee eindelijk inziet dat bebouwing aan de Essenlaan echt definitief uit het plan geschrapt moet worden. De inwoners willen dit element van het Masterplan niet en de centrale overheid ziet er dus ook onvoldoende meerwaarde van. Maak een mooi plan voor uitsluitend de Vlinderlocatie en beperk het daartoe!

    Ook vanuit het perspectief dat er in Ter Aar inmiddels plannen zijn voor twee grote nieuwe woonwijken (van elk 400+ woningen) is het volbouwen van ons bestaande Dorpshart natuurlijk een bijzonder slecht idee. Zeker met zo'n grote groei van onze woonkern moeten al onze voorzieningen de komende jaren ruim zijn. Toekomstbestendig en royaal.

    Daarom zijn wij zo tegen het Masterplan in de huidige vorm: ons Dorpshart heeft behoefte aan royale parkeerplek, nabij de winkels. Parkeerplek voor zowel winkelbezoekers als bewoners! Zonder blauwe zones of vergunninghoudersgebieden; gewoon royaal want wij zijn een dorp. Geen 84,99% parkeerdruk optimalisatie....maar royaal. Een gemeente die toekomstvisie heeft in plaats van bezig is om verhaallijnen op te tuigen waarom in haar ogen strikt juridisch gezien rondom die parkeerplekken geen rekening gehouden zou hoeven worden met toekomstige ontwikkelingen.

    Zie: Het onderzoek naar de verbindingsweg.
    Zie: Het besluit over de verbindingsweg.



    10 oktober 2024 - Gemeente wil dat Ter Aar fors gaat groeien.


    Vooropgesteld: Nieuwe huizen voor onze kinderen zijn natuurlijk fijn en het autoverkeer op de Kerkweg is natuurlijk een groot probleem, maar 850 nieuwe woningen en een AZC van (+367 inwoners) is wel het andere uiterste. Het lijkt ons ook wel prettig dat we het Groene Hart en ons dorp niet helemaal volbouwen. Wij willen het dorpse karakter van Ter Aar behouden en betere, ruime voorzieningen!

    Teken daarom onze nieuwe petitie en laat daarmee uw stem horen!



    Wat speelt er in 10 punten samengevat:

  • De gemeente Nieuwkoop heeft in september besloten dat het project Ter Aar Zuid-Oost (een nieuwe rondweg met ca. 450 woningen) verder opgestart moet worden. De woningen zijn nodig om de rondweg mee te betalen, maar verliezen we daarmee het oorspronkelijke probleem niet een beetje uit het oog? Nog 450 huizen erbij veroorzaakt ook weer nieuwe verkeersbewegingen in het gebied als geheel.

  • Deze nieuwbouwwijk Zuid-Oost was eerder niet voorzien en de provincie staat op het standpunt dat de gemeente Nieuwkoop dan een andere voorziene locatie (bijvoorbeeld Ter Aar Noord Oost met ca. 300 woningen) moet inleveren. Echter, de gemeente Nieuwkoop ziet dat anders en heeft met een "motie" opgeroepen bij de provincie bezwaar aan te tekenen. De gemeente wil toch beide woonwijken ontwikkelen en ook Langeraar.

  • Tesamen met de ruim 100 nieuwe woningen die al voorzien zijn in het Dorpshart Ter Aar, hebben we het op termijn over een groei van 850 woningen terwijl de woonkern Ter Aar op dit moment ca. 1.700 huishoudens heeft (zonder Korteraar etc, dus echt Aardam "centrum"). Dat is feitelijk een groei van 50%.

  • Aangezien alle projecten (of het nu een nieuw zwembad is, een nieuwe rondweg, een dorpshart, etc.) gefinancierd moeten worden met woningen, roept zo'n forse groei vragen op wat de impact hiervan op onze voorzieningen is...die groeien in de plannen nog niet mee.

  • Vervolgens sorteert de gemeente Nieuwkoop samen met Kaag & Kaag & Braassem voor op de Kruisweg als locatie voor het nieuwe AZC: "Vooralsnog is het oog gevallen op de Kruisweg, vanaf de N207 naar Ter Aar". Ook deze nieuwe inwoners gaan gebruik maken van onze voorzieningen; Ter Aar is immers de woonkern die het dichtste bij deze locatie ligt.

  • De gemeente heeft tot nu toe iedere keer het standpunt ingenomen dat bij ontwikkelingen van het Dorsphart, geen rekening gehouden hoeft te worden met andere ontwikkelingen in Ter Aar wat natuurlijk een zeer kortzichtige redenering is. Er komen twee grote woonwijken bij, met veel nieuwe inwoners die ook af en toe met de auto naar het Dorsphart willen, het wordt gewoon veel drukker in Ter Aar, maar de gemeente vindt dat wij allemaal ons "gedrag moeten aanpassen" en dat daarom niet zo veel nieuwe parkeerplek nodig zou zijn.

  • Besef u: er komen ca. 107 woningen in het Dorpshart bij, niet alleen bij de Vlinderlocatie maar ook aan de Essenlaan. Vrijwel alle parkeerplek aan de Essenlaan gaat verdwijnen. Er komen in het Dorpshart nauwelijks extra winkels bij, want de voorziene bebouwing aan de Essenlaan is slechts een verschuiving van winkeloppervlak. Immers men wil o.a. ook het Primera gebouw, de huidige Hema en Kruidvat slopen. Vervolgens redeneert de gemeente dat ca. 70 extra parkeerplekken voldoende zou moeten zijn (zie hieronder alle historie daarover). Maak je op deze manier het Dorpshart echt aantrekkelijk voor bewoners en winkelend publiek?

  • De ondernemers geloven dat zelf ook niet, daarom hebben ze een blauwe zone geeist zodat nabije bewoners zelfs nog minder parkeerplek hebben. Het is eigenlijk niet zo fraai van de lokale ondernemers om je directe buren zo in de kou te zetten; dingen voor je eigen ondernemersbelang samen met het college veilig te stellen en de lokale bewoners van achterliggende wijken, de Essenlaan, Abeelstraat, Beukenpad zoeken het maar uit.

  • Met de groeiambitie die de gemeente in september 2024 heeft besloten, wordt opnieuw duidelijk dat voor het Dorpshart project volstrekt geen toekomstbestendig plan voorligt. Dit zal binnenkort ook blijken als de subsidie aanvraag die de gemeente heeft gedaan vrijwel zeker afgewezen gaat worden. Iedereen kan met logisch verstand beredeneren dat een kostbaar plan, wat slechts herverdeling van winkelruimte tot gevolg heeft zonder noemenswaardig (leuke) winkelruimte toe te voegen, in een winkelgebied dat op dit moment geheel geen leegstand kent, nou niet bepaald vooraan in het lijstje staat om steun van de landelijke overheid voor te ontvangen.

  • Vandaar opnieuw hoogste tijd om tegengeluid aan de gemeente te geven: wij willen een beter plan voor Ter Aar! Met een lange termijn visie! Bij dit soort groei horen royale voorzieningen. Juist als er extra woonruimte in nieuwe wijken komt, moet een Dorpshart toch juist heel ruim en groen worden opgezet?! Maak van ons Dorpshart nu echt een mooie leuke verblijflocatie en stop om elke vierkante meter in Ter Aar helemaal vol te bouwen met kortzichtige losse projectjes. Er moet een integrale visie komen met meer samenhang tussen de projecten en initiatieven. Want hoe het nu momenteel gaat komen we van het ene debacle in het andere.

    Teken onze nieuwe petitie en laat daarmee uw stem horen!



    1 juli 2024 - Gemeente vraagt subsidie aan.


    De gemeente Nieuwkoop heeft een subsidie aangevraagd om het Masterplan te kunnen uitvoeren. De subsidie is onder andere nodig om de sloop van het Primera gebouw te kunnen financieren. Wij constateren op basis van de subsidie regeling dat het Dorpshart eigenlijk helemaal niet in aanmerking zou moeten komen voor deze subsidie.

  • De subsidie is bedoeld voor winkelcentra met leegstand, met verloedering, kortom een echt slechte situatie. In ons Dorpshart hebben wij natuurlijk geheel geen leegstand van winkels!

  • Er komt door het Masterplan per saldo ook nauwelijks winkelruimte bij. Wat er aan de Essenlaan aan winkels bij komt, wordt op andere plekken gesloopt dus het is vooral een kostbare herverdeling waarvan het eventuele positieve effect niet opweegt tegen de parkeerchaos.

  • Het is mooi en prima om op de Vlinderlocatie nieuwe winkels en woningen te bouwen, maar dan ook met wat echt substantieel groen erbij! Geen nieuwe private daktuin die geen waarde toevoegt voor de openbare ruimte. Het Masterplan zoals het nu voorligt is te ambiteus en slecht voor zowel het winkelgebied als de bewoners.

  • Vooral de slechte parkeerplannen, waarbij de parkeerdruk wordt gemaximaliseerd terwijl aantoonbaar geen rekening wordt gehouden met de groei van Ter Aar of met een aantrekkelijker Dorpshart, vormen de grootste fundamentele tekortkoming van het Masterplan. Het is onuitlegbaar dat het parkeerplan geen rekening houdt met een aangroeiende aantrekkelijkheid van het Dorpshart. Dus als gebeurt wat men met het Masterplan en deze eventuele subsidie hoopt te bereiken (namelijk dat het Dorpshart aantrekkelijker wordt), dan heeft de gemeente daar qua parkeren in ieder geval expliciet bewust geen rekening mee gehouden!

  • Het maatschappelijk draagvlak voor alle plannen is volstrekt onvoldoende aangetoond. Participatie was helaas toch veelal schijn en "informeren" terwijl dit zeer ingrijpende wijzigingen in onze leefomgeving zijn.

  • Het Masterplan is niet in balans en schadelijk voor de leefomgeving als geheel, bijvoorbeeld doordat er in de openbare ruimte nauwelijks groen toegevoegd wordt en bestaand groen grote risico's loopt verloren te gaan. Dit hangt (net als bij parkeren) samen met het tekort aan ruimte, wat aantoont dat dit Masterplan niet verantwoord ingepast kan worden; niet in dit winkelgebied maar vooral ook niet in onze bestaande leefomgeving.

    Etc. etc.

    We hebben onze volledige argumentatie en verdere onderbouwing voor de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) uiteengezet: Lees onze aanvullende input vanuit de samenleving.


    5 maart 2024 - Gemeente omarmt plan van bewoners en ondernemers onvoldoende en presenteert zelf 4 varianten:


    De gemeenteraad heeft in juni 2023 het Masterplan voor het Dorpshart Ter Aar aangenomen, maar de gemeenteraad besloot met een amendement ook: het plan moest voor de bebouwing aan de Essenlaan beter! Beter voor de huidige bewoners, meer groen, meer lucht en parkeerplek, maar vooral ook toekomstbestendiger voor heel Ter Aar. De uitwerking moest in overleg met bewoners en ondernemers vorm krijgen.

    Bewoners en ondernemers hebben zelf initiatief genomen en 4 maanden gewerkt aan een gezamenlijk aangepast plan wat voor ons gevoel inpasbaar is en echt recht doet aan dat amendement. Helaas heeft de gemeente daarna zonder overleg met ondernemers, bewoners maar ook zonder overleg of raadpleging van de Dorpsraad, op 5 maart vier varianten gepubliceerd. Die varianten verschillen nauwelijks van elkaar en verminderen de bebouwing in onze ogen veel te weinig. In deze nieuwe flyer leest u de hoofdlijnen van ons plan en waarom de 4 varianten alle 4 nog steeds niet voldoen.

    Dus:
  • Lees in 2 pagina's alles over ons plan met de nieuwe flyer.
  • Spreek op Denkmee voorkeur uit voor ons plan! (noem dat in de toelichting!)
  • Mail ook naar info@nieuwkoop.nl waarom je het niet met het Masterplan eens bent.


    Lees ook ons document met veelgestelde vragen.


    (Binnenkort meer info op onze site!)


    31 mei 2023 - Nieuws over het definitieve Masterplan op hoofdlijnen:


    Nieuwbouw op de Vlinderlocatie, leuke horeca en winkels, dat zijn natuurlijk mooie verbeteringen voor Ter Aar waar wij blij mee zijn! Maar het plan gaat ten koste van huidige voorzieningen. Wij voorzien gigantische parkeerproblemen en in ieder geval op dat punt is het plan naar onze mening volstrekt onvoldoende. Dit Masterplan is een zeer belangrijk plan wat de toekomst van Ter Aar voor de komende decennia bepaalt.

    • De gemeenteraad moet binnenkort echt stemmen over het Masterplan. Op 6 juni bespreekt de gemeenteraad het plan in de Meningsvormende raad.
    • In het definitieve Masterplan is niets noemenswaardigs verbeterd voor de bewoners. Onze zorgen zijn onverminderd groot en nemen juist toe.

    • Wist u eigenlijk dat Ter Aar (Centrum) nu 1.735 huishoudens heeft? 115 nieuwe appartementen van dit plan is dus een groei van 7% van Ter Aar.
    • Het plan voegt echter niet 7% groen toe aan Ter Aar. Er komt een daktuin (alleen voor nieuwe bewoners) en "gras" bij, maar er komt geen enkel noemenswaardig groen bij met dit plan. Zie blz. 38 in het Masterplan.
    • Los van het Masterplan is een eerste locatie in het centrum in beeld gekomen voor het plaatsen van flexwoningen; nog meer groen weg! (rond Lijsterbeslaan)

    • Ook wordt binnen enkele jaren een nieuwe woonwijk van 300-400 huishoudens voorzien. Samen met het Masterplan krijgen we dus 20 a 25% groei van het dorp Ter Aar.
    • De gemeente zegt steeds dat het Masterplan toekomstbestendig is, maar dat is totaal niet aangetoond of onderbouwd! Het parkeerplan kijkt alleen naar de "toekomstige" situatie (de situatie na realisatie van Masterplan) maar kijkt dus niet verder vooruit naar andere ontwikkelingen of die nieuwbouw.

    • Wat nieuwe winkels er bij leek veel mensen in Ter Aar een mooi idee! Echter, de Kruidvat wordt gesloopt. Zo ook de Hema, het Primera gebouw, etc. In plaats daarvan komen nieuwe winkels aan de Essenlaan. Maar per saldo gaat het maar om 88 m2 extra winkelruimte. Kortom: het is vooral een verschuiving of herverdeling van winkelruimte, maar echt veel ruimte voor nieuwe winkels komt er niet !
    • De ruimte die erbij komt voor nieuwe horeca is ook niet groot. In totaal 94 m2. En dan moet de keuken daar ook nog in.

    • Het Masterplan realiseert extra parkeerplekken op het Lindenplein. Maakt dat het plein aangenaam en gezellig?
    • Die 11 plekken en de bestaande 45 plekken bij de Aldi/oude-bibliotheek worden aangemerkt als blauwe zone; nog meer parkeerproblemen voor bewoners!

    • Die blauwe zone is niet door experts geadviseerd of onderzocht, maar is uitsluitend op verzoek van bepaalde ondernemers toegevoegd die daarmee bewust een probleem voor omwonenden en hun gasten creëren! Ze kiezen alleen voor zichzelf en laten hun trouwe dorp hier flink in de steek! Hun stem is helaas van grote waarde bij de gemeente. Deze last-minute aanpassing van het plan laat tevens laat zien dat de gemeente koste wat kost voor ondernemers kiest en haar inwoners in de kou laat staan.

    • Geniet tot en met zondag 4 juni nog even van de Kermis op het Lindenplein. Met het Masterplan kan dit niet meer. De gemeente beweert van wel, maar de kermis exploitant heeft helaas zelf ook geconcludeerd dat het straks niet meer past. Bovendien ook niet meer met vrachtauto's goed op te bouwen is. Hij heeft al een bezwaarschrift bij de gemeente ingediend.

    • Wist u dat onze flyer inmiddels bij ca. 10 winkels in de etalage hangt en deze ondernemers dus ook tegen het plan zijn?
    • De ondernemers hebben onderling een enquete gehouden. Van de 11 ondernemers die meegedaan hebben, vindt 81% dat het plan geen doorgang zou moeten vinden.

    • De gemeente heeft ons na een formeel Woo verzoek eindelijk informatie verstrekt die ons twee maanden is achtergehouden. Echte participatie is ook bewoners op een eerlijke manier van informatie voorzien!
    • De projectontwikkelaar (Kavel) heeft ons voorgehouden dat aan de Essenlaan wellicht ook tijdelijk containerwoningen voor Oekraiense vluchtelingen geplaatst zouden kunnen worden..."die moeten immers ook ergens wonen". Uiteraard maken wij ons grote zorgen als de gemeente op deze manier grond gaat overdragen of bestemmingen gaat wijzigen.

    • De gemeente heeft zelf inmiddels ook al geconcludeerd dat de financiering en economische haalbaarheid van het volledige plan er niet is. Zie de geel gemarkeerde tekst op pagina 9 van het Raadsbesluit.

    • Wilt u alle details van onze bezwaren weten? Lees ons volledige bezwaarschrift van 26 mei..

    • Alle 700+ ondertekenaars van onze petitie, ontzettend bedankt! Wij blijven opkomen voor de belangen van Ter Aar. Wij gaan de petitie en uw zorgen op 6 juni aan de gemeenteraad aanbieden.

    • Wilt u zelf nogmaals uw stem, tegengeluid of bezwaar laten horen, mail zo spoedig mogelijk uw bezwaar naar info@nieuwkoop.nl.

    • Ook helpen wij u via deze website t.z.t. in 2026 om bij de gemeenteraadsverkiezingen nog te herinneren welke partijen ook al weer verantwoordelijk waren voor deze ingezette koers. Wij strijden ervoor dat dit allemaal niet nodig is en de gemeente luistert naar 700+ ondertekenaar die zeggen: Wij willen dit niet, wij willen een beter plan!


    22 april 2023

    Er is door de gemeente Nieuwkoop een Masterplan ontwikkeld voor het centrum van Ter Aar. Nieuwbouw op de Vlinderlocatie, (betaalbare) nieuwe appartementen, leuke horeca en winkels, dat zijn natuurlijk mooie verbeteringen voor Ter Aar waar wij blij mee zijn!

    Maar het plan gaat ten koste van huidige voorzieningen. Wij voorzien gigantische parkeerproblemen en in ieder geval op dat punt is het plan naar onze mening volstrekt onvoldoende. Dit Masterplan is een zeer belangrijk plan wat de toekomst van Ter Aar voor de komende decennia bepaalt.

    De gemeente stemt in juni over dit plan. Teken onze petitie en laat daarmee uw stem horen!


    Onze flyer bevat op 1 pagina de hoofdlijnen van onze zorgen en aankondiging van onze petitie.

    Ook is er een korte toelichting bij de petitie waarin wij in een paar sheets uitleggen wat er aan de hand is en wat dat praktisch voor u gaat betekenen. U weet binnen enkele minuten precies wat er speelt en waarom het echt belangrijk is onze petitie te steunen als u zich in onze zorgen herkent!

    Afgelopen 18 april hebben wij in het gemeentehuis een presentatie aan de raadsleden gegeven om onze zorgen kenbaar te maken. Hierin wordt in meer detail ingegaan op de problematiek; onder andere ook in relatie tot het parkeerbeleid.

    TEKEN ONZE PETITIE EN LAAT DAARMEE UW STEM HOREN!


    Mocht u met ons in gesprek willen?

    bewoners@dorpshartteraar.nl